连云港公积金贷款条件是什么？

导语连云港个人申请公积金贷款由购房所在地的分中心受理，本地宝整理了连云港公积金贷款的最新条件。

　　➤连云港个人申请公积金贷款需满足以下条件：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。

　　2.单位缴存职工的住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，职工及所在单位已按时足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。

　　灵活就业人员发生缴存住房公积金记录的月份累计不少于6个月。

　　3.具有合法有效的房屋买卖合同或协议。

　　(1)购买商品住房(含集资房和共有产权的保障性住房)的，在《商品房买卖合同》备案时间一年内申请;

　　(2)购买存量房已办理产权过户的，在《不动产权证书》发证(市区以《不动产买卖合同》网签)时间一年内申请;

　　(3)购买存量房未办理产权过户手续使用“又提又贷政策”的，在不动产集成申请一张表签订(市区以《不动产买卖合同》网签)时间一年内申请。

　　4.首套房纯公积金贷款首付款比例不低于房屋总价的20%，二套房纯公积金贷款首付款比例不低于房屋总价的30%;组合贷款按照公积金首付款最低比例要求、商贷首付款最低比例要求孰低执行。(首套房公积金贷款是指职工家庭首次使用公积金贷款或者名下无房申请公积金贷款的。)

　　5.借款人家庭无未结清的公积金贷款。公积金贷款以家庭(职工本人、配偶、享有共有产权的父母及子女)为单位，借款人分为主借款人和共同借款人。职工与父母、子女共同购买同一套住房，借款人按所占房屋份额核定房价并计算贷款额度，父母或子女一方可以作为共同借款人;夫妻一方已经办理公积金贷款且未结清的，任何一方均不能再次申请公积金贷款。

　　6.申请前借款人家庭公积金贷款次数累计不超过1次，或者借款人家庭名下住房套数不超过1套，均可以申请公积金贷款。选择认贷的，无须再查家庭名下房产。选择认房的，不查家庭贷款次数。关于贷款利率认定、借款人家庭贷款次数或住房套数的解释如下。

　　(1)贷款利率认定。首套房利率：借款人家庭无公积金贷款记录的;或者借款人家庭名下无住房的，可享受首套房贷款利率。其他情形均认定为二套。

　　(2)借款人家庭贷款次数:是指主借款人、共同借款人及其配偶的公积金贷款合计次数。

　　(3)借款人家庭住房套数：是指主借款人、共同借款人及其配偶和未成年子女名下在购房地和公积金缴存地(全市行政区域内)合计住房套数。

　　7.同一次购房行为只能申请一次公积金贷款。

　　8.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务，信用良好。

　　9.在异地缴存住房公积金、在本市购买自住住房的，可在本市申请公积金贷款。异地缴存住房公积金职工申请公积金贷款仅限于借款人及其配偶，其他条件按本地贷款政策执行。

　　10.借款人为异地缴存住房公积金的或者借款人是单身的，必须提供本地正常缴存住房公积金的职工或中心认可的直系亲属作为联系人。

　　11.享受高层次人才公积金贷款政策还需满足以下条件：(1)《连云港市人才安居办法》实施以来取得人才购房券全职引进在本市范围内工作的各类人才;(2)在本市行政区域内首次使用公积金贷款购买首套自住住房。

　　12.享受多子女家庭贷款额度上浮政策的还需满足以下条件：(1)符合国家生育政策的多孩家庭;(2)购买首套自住住房的多孩家庭。购买首套自住住房是指职工家庭首次使用公积金贷款或者名下无房申请公积金贷款的。

　　13.提供“中心”认可的担保方式进行担保。

　　14.符合“中心”规定的其他条件。