连云港市商转公贷款政策（额度+期限+利率）

　　商转公贷款能贷多少额度?

　　答：(一)贷款额度不得超过房屋总价的70%，且不得超过商业住房贷款剩余本金。申请商转公贷款的房屋已买房提取过的，购房提取金额和贷款金额不得超过总房价。

　　(二)夫妻双方按各自的缴存情况计算贷款额度，目前借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为72万元;借款人单方正常缴存的，其最高贷款额度为36万元。符合国家生育政策的多子女家庭和获得购房券的高层次人才按各自的优惠政策计算贷款最高额度。

　　(三)贷款额度按申请人的月平均缴存额及剩余工作月数分别计算。计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(近6个月)×2.5×剩余工作月数。

　　(四)贷款额度应不超过各自住房公积金账户余额的15倍。对部队转业干部、获得购房券的高层次人才、新就业人员(指各类学校全日制毕业自毕业的次月起计算时间不满五年的)等，以个别缴存方式补缴的金额经批准可以作为贷款额度的计算依据，补缴金额不得超过账户正常汇缴金额的一倍;获得购房券的高层次人才补缴金额不受限制。

　　商转公贷款最多可以贷多少年?

　　答：(一)借款人申请的贷款期限与借款人年龄之和，男性按不超过60周岁，女性按不超过55周岁(提供高级职称或县处级以上证明的不超过60周岁)计算。申请贷款时距法定退休年龄3年以上的职工，计算可贷年限在原法定退休年龄的基础上可再延长5年。双方缴存公积金的，可在双方可贷年限之间任选。单方缴存公积金的，按缴存人的可贷年限选择确定。

　　(二)贷款期限与房屋已使用年限之和不得超过50年。

　　(三)商业住房贷款已还期限与商转公贷款期限之和不得超过30年。

　　商转公贷款利率是多少?

　　答：商转公贷款利率按贷款资金发放日中国人民银行公布施行的公积金贷款利率执行(其中二套房贷款执行上浮10%的利率政策)。